Valenciennes ou Denain : où déménager ?
Les loyers sont 14 % moins chers à Denain : pour un deux-pièces de 45 m², ça fait environ 70 € de moins par mois, soit 810 € sur un an.
En résumé
Les loyers sont 14 % moins chers à Denain : pour un deux-pièces de 45 m², ça fait environ 70 € de moins par mois, soit 810 € sur un an.
Aucune des deux n’est en zone tendue : compte trois mois de préavis pour quitter une location vide.
La fibre est plus répandue à Denain (98 % des logements) qu’à Valenciennes (92 %).
Elles sont à 9 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Prochaine étape
Ta ville est choisie ? Voici les trois contrats à ouvrir en premier, au bon prix.
Questions fréquentes
Où les loyers sont-ils les moins chers, à Valenciennes ou à Denain ?
À Denain : 10,6 €/m² charges comprises en moyenne pour un appartement, contre 12,1 €/m² à Valenciennes, d’après la carte des loyers du ministère du Logement. Les loyers sont 14 % moins chers à Denain : pour un deux-pièces de 45 m², ça fait environ 70 € de moins par mois, soit 810 € sur un an.
Quel préavis pour quitter un logement à Valenciennes ou à Denain ?
Ni Valenciennes ni Denain ne sont en zone tendue. En zone tendue, le préavis d’une location vide est d’un mois ; ailleurs, il est de trois mois, sauf motif particulier (mutation, perte d’emploi, santé…). En meublé, c’est un mois partout.
Quelle distance entre Valenciennes et Denain ?
Elles sont à 9 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau. La gare la plus proche de Valenciennes est Valenciennes (0,2 km), et la gare la plus proche de Denain est Denain (0,7 km).
Autres comparaisons
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (loyers d'annonce, charges comprises). Zone tendue : zonage officiel des communes (décret n° 2013-392 modifié). Fibre : Arcep. Gares : SNCF Open Data. Données mises à jour le 24 septembre 2026.