Ton préavis de logement : délai et lettre
Un ou trois mois ? Le délai est calculé selon ta commune et ta situation, et ta lettre se remplit toute seule. Gratuit, sans inscription : tout reste dans ton navigateur.
Étape suivante : récupérer ton dépôt de garantie, avec la fin du préavis comme date de remise des clés.
- Comment l'envoyer : en lettre recommandée avec accusé de réception, en main propre contre un reçu signé, ou par commissaire de justice. La lettre recommandée électronique marche aussi, si ton propriétaire (quand c’est un particulier) l’a acceptée avant. Garde une copie.
- Zone tendue ou pas ? Vérifie ta commune et la date de fin de ton bail avec notre vérificateur de zone tendue.
- Ton assurance habitation : le déménagement te permet de la résilier, dans les 3 mois qui suivent ton départ. Lettre de résiliation d’assurance habitation.
- Le préavis démarre le jour où ton propriétaire reçoit la lettre, pas le jour où tu l'envoies.
- Motif de préavis réduit : joins le justificatif (attestation de l'employeur, de Pôle emploi / France Travail, certificat médical…). Victime de violences dans le couple : envoi en recommandé avec accusé de réception obligatoire, avec l'ordonnance de protection ou la condamnation de moins de 6 mois. Pour la zone tendue ou un meublé, aucun justificatif n'est nécessaire.
Préavis de logement : combien de temps ?
| Ta situation | Préavis |
|---|---|
| Location vide, cas général | 3 mois |
| Location vide en zone tendue | 1 moisà indiquer dans la lettre |
| Location meublée | 1 moissans motif à donner |
| Location vide avec un motif prévu par la loi | 1 moisavec un justificatif |
| Logement social (HLM) | mêmes règlesqu’une location vide |
Les motifs qui réduisent à un mois
- Mutation (salarié ou fonctionnaire)
- Perte d’emploi, rupture conventionnelle ou fin de CDD
- Nouvel emploi après une perte d’emploi
- Premier emploi
- État de santé qui justifie de déménager (certificat médical)
- RSA ou AAH perçu
- Attribution d’un logement social
- Violences dans le couple
Sans mention du motif dans la lettre et sans justificatif, c’est trois mois.
Ceux qui ne comptent pas
- Démission ou abandon de poste
- Départ à la retraite
- Fin de droits au chômage
- Arrêt d’activité ou mutation d’un indépendant
Le loyer pendant le préavis
Tu le paies jusqu’au bout, charges comprises, sauf si un nouveau locataire emménage avant avec l’accord du propriétaire. Le dernier mois se paie au prorata des jours.
Préavis : les questions fréquentes
Quel est le préavis pour quitter un logement ?
Trois mois pour une location vide. Un mois pour une location meublée, pour une location vide en zone tendue, ou si tu as un motif prévu par la loi (mutation, perte d’emploi, premier emploi, santé, RSA ou AAH, logement social attribué, violences dans le couple).
Le préavis est-il différent en logement social ?
Non : quand tu quittes un logement social, les règles sont les mêmes que pour une location vide. Trois mois, ou un mois en zone tendue ou avec un motif. Et si c’est un logement social qui t’est attribué, c’est un motif de préavis d’un mois pour quitter ton logement actuel.
À partir de quand le préavis commence-t-il ?
Le jour où ton propriétaire reçoit la lettre recommandée, pas le jour où tu l’envoies. Si la lettre n’est pas retirée et te revient, le congé n’est pas valable. En main propre, c’est le jour de la remise ; par commissaire de justice, le jour de la signification.
Dois-je payer le loyer pendant le préavis ?
Oui, loyer et charges jusqu’à la fin du préavis, même si tu es déjà parti. Sauf si un nouveau locataire, en accord avec le propriétaire, emménage avant : tu ne paies alors que jusqu’à son arrivée. Si le préavis finit en cours de mois, le dernier mois est payé au prorata des jours.
Peut-on donner son préavis par mail ?
Non, un simple mail n’est pas valable, même si le propriétaire répond qu’il est d’accord. La lettre recommandée électronique marche, à condition qu’un propriétaire particulier l’ait acceptée avant.
La démission ou la retraite donnent-elles droit à un mois ?
Non : démission, retraite, fin de droits au chômage ou arrêt d’une activité d’indépendant ne réduisent pas le préavis. La mutation ne compte que pour les salariés et les fonctionnaires.
Règles de préavis : loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, articles 15 (location vide) et 25-8 (location meublée). Zone tendue : zonage officiel des communes (décret n° 2013-392 modifié), liste récupérée le . Recherche de commune : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr). Vérifié le sur la fiche « Préavis et formalités du congé donné par le locataire » (F1168, mise à jour le 16 avril 2026) de service-public.fr. En zone tendue, la lettre doit indiquer l’adresse du logement et le préavis réduit à un mois : le modèle le fait pour toi. Ce modèle est fourni à titre indicatif et ne remplace pas un conseil juridique.