Ta commune est-elle en zone tendue ?
Préavis de 1 ou 3 mois, date de fin de bail : réponse en 10 secondes, d’après la liste officielle des 1 430 communes en zone tendue. Gratuit, sans inscription.
Entre ton code postal pour voir le résultat.
- Zone tendue ≠ « zone touristique et tendue » : seule la première réduit le préavis à 1 mois. La seconde ne concerne que les taxes.
- Meublé : 1 mois de préavis partout, zone tendue ou pas.
- Le préavis démarre à la réception de ta lettre par le propriétaire, pas à son envoi.
Zone tendue et préavis : les questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une zone tendue ?
C’est une commune d’une grande agglomération (plus de 50 000 habitants) où il manque des logements par rapport à la demande. La liste officielle compte 1 430 communes (décret n° 2013-392 modifié, dernière mise à jour par le décret du 22 décembre 2025).
Quel est le préavis en zone tendue ?
Pour une location vide, le préavis du locataire est réduit à 1 mois au lieu de 3. Aucun justificatif n’est nécessaire : il suffit de le préciser dans ta lettre.
Et la « zone touristique et tendue » ?
Depuis 2023, certaines communes touristiques (Saint-Malo, Chamonix…) sont classées « zone touristique et tendue ». Ce classement sert aux taxes sur les logements vacants et les résidences secondaires, mais ne réduit pas le préavis : il reste de 3 mois en location vide, sauf motif particulier.
Et si je loue un meublé ?
Le préavis d’une location meublée est toujours d’1 mois, que la commune soit en zone tendue ou non.
Hors zone tendue, puis-je avoir 1 mois de préavis ?
Oui, dans certains cas : mutation professionnelle, perte d’emploi, nouvel emploi après une perte d’emploi, premier emploi, raisons de santé, bénéficiaire du RSA ou de l’AAH, attribution d’un logement social, violences dans le couple. Il faut joindre un justificatif.
À partir de quand compte le préavis ?
Le jour où ton propriétaire reçoit ta lettre (date de l’accusé de réception, de la remise en main propre ou de l’acte du commissaire de justice), pas le jour où tu l’envoies.
Liste des communes : zonage officiel publié par le ministère de la Transition écologique sur data.gouv.fr (décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 modifié, en dernier lieu par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025), catégorie « zone tendue » (1 430 communes), liste récupérée le . Règles de préavis : loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, articles 15, 17 et 25-8. Recherche de commune : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr). Pour une vérification officielle, tu peux aussi utiliser le simulateur de service-public.fr. Vérifié le : règles de préavis sur la fiche « Préavis » de service-public.fr, liste des communes publiée le 30 décembre 2025. Informations fournies à titre indicatif, elles ne remplacent pas un conseil juridique.