Marseille ou Les Pennes-Mirabeau : où déménager ?
Les loyers sont 5 % moins chers à Marseille : pour un deux-pièces de 45 m², ça fait environ 40 € de moins par mois, soit 430 € sur un an.
En résumé
Les loyers sont 5 % moins chers à Marseille : pour un deux-pièces de 45 m², ça fait environ 40 € de moins par mois, soit 430 € sur un an.
Les deux villes sont en zone tendue : le préavis d’une location vide y est d’un mois.
La fibre est plus répandue aux Pennes-Mirabeau (99 % des logements) qu’à Marseille (89 %).
Elles sont à 14 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Prochaine étape
Ta ville est choisie ? Voici les trois contrats à ouvrir en premier, au bon prix.
Questions fréquentes
Où les loyers sont-ils les moins chers, à Marseille ou aux Pennes-Mirabeau ?
À Marseille : 16,3 €/m² charges comprises en moyenne pour un appartement, contre 17,1 €/m² aux Pennes-Mirabeau, d’après la carte des loyers du ministère du Logement. Les loyers sont 5 % moins chers à Marseille : pour un deux-pièces de 45 m², ça fait environ 40 € de moins par mois, soit 430 € sur un an.
Quel préavis pour quitter un logement à Marseille ou aux Pennes-Mirabeau ?
Marseille et Les Pennes-Mirabeau sont toutes deux en zone tendue. En zone tendue, le préavis d’une location vide est d’un mois ; ailleurs, il est de trois mois, sauf motif particulier (mutation, perte d’emploi, santé…). En meublé, c’est un mois partout.
Quelle distance entre Marseille et Les Pennes-Mirabeau ?
Elles sont à 14 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau. La gare la plus proche de Marseille est Marseille Saint-Charles (2,5 km), et la gare la plus proche des Pennes-Mirabeau est Septèmes-les-Vallons (3,9 km).
Autres comparaisons
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (loyers d'annonce, charges comprises). Zone tendue : zonage officiel des communes (décret n° 2013-392 modifié). Fibre : Arcep. Gares : SNCF Open Data. Données mises à jour le 24 septembre 2026.