Saint-Denis ou Stains : où déménager ?
Les loyers sont 11 % moins chers à Stains : pour un deux-pièces de 45 m², ça fait environ 90 € de moins par mois, soit 1 080 € sur un an.
En résumé
Les loyers sont 11 % moins chers à Stains : pour un deux-pièces de 45 m², ça fait environ 90 € de moins par mois, soit 1 080 € sur un an.
Les deux villes sont en zone tendue : le préavis d’une location vide y est d’un mois.
La fibre est plus répandue à Stains (99 % des logements) qu’à Saint-Denis (92 %).
Elles sont à 3 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Prochaine étape
Ta ville est choisie ? Voici les trois contrats à ouvrir en premier, au bon prix.
Questions fréquentes
Où les loyers sont-ils les moins chers, à Saint-Denis ou à Stains ?
À Stains : 19,0 €/m² charges comprises en moyenne pour un appartement, contre 21,0 €/m² à Saint-Denis, d’après la carte des loyers du ministère du Logement. Les loyers sont 11 % moins chers à Stains : pour un deux-pièces de 45 m², ça fait environ 90 € de moins par mois, soit 1 080 € sur un an.
Quel préavis pour quitter un logement à Saint-Denis ou à Stains ?
Saint-Denis et Stains sont toutes deux en zone tendue. En zone tendue, le préavis d’une location vide est d’un mois ; ailleurs, il est de trois mois, sauf motif particulier (mutation, perte d’emploi, santé…). En meublé, c’est un mois partout.
Quelle distance entre Saint-Denis et Stains ?
Elles sont à 3 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau. La gare la plus proche de Saint-Denis est Saint-Denis (1,5 km), et la gare la plus proche de Stains est Stains La Cerisaie T11 (0,5 km).
Autres comparaisons
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (loyers d'annonce, charges comprises). Zone tendue : zonage officiel des communes (décret n° 2013-392 modifié). Fibre : Arcep. Gares : SNCF Open Data. Données mises à jour le 24 septembre 2026.